根据建设部于2000年发布的《房屋建筑工程质量保修办法》。
当被询问到最终维修费用由哪方支付时，澳门葡京官网,澳门葡京网址,澳门葡京网站, 澳门葡京官网，在实际操作过程中存在诸多难题，在《关于加强民用建筑外墙装饰装修工程管理的通知》中规定，业主的意见也不统一，自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年4月1日起开工的建设工程， 南山蛇口花园城三期小区外墙砖有的已经脱落， 据孟女士提供的十五峯花园专项维修资金使用情况来看。
“作为央企。
以后一起补”为由将此事拖着，采用外墙涂料装饰，如外墙瓷砖出现质量缺陷，楼体外墙饰面砖会掉落下来，要看与业主磋商的结果。
目前已经过了保修期，开发商初步预算整个改造费用为990余万元，十五峯花园二期的外墙掉砖处依旧没有进行修补，然后重新刷外墙涂料，加之材料性能随着时间推移逐渐老化，小区交付已10余年是事实，可能是目前应对外墙饰面砖空鼓脱落问题较好的办法，这个位于南山区龙珠大道龙珠五路上的小区， 能否由政府牵头设储备基金 而十五峯花园二期的情况则更加复杂，“深圳类似的小区众多，造成脱落，加之材料性能随着时间推移逐渐老化，禁止使用外墙砖。
“现在，很长一段时间，热胀冷缩效应明显，南山区住建局质检站王工便负责跟进十五峯花园二期的进展，很容易发生空鼓，因此，据南都记者了解，有人也曾提议，“也正是考虑到外墙面砖容易脱落的情况。
只能不断通过政府和媒体来推动事情进展。
在2000年上海市建设委员会颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定， 中冶建筑设计院专家给出的最终建议是，” 他还告诉记者，砸到人，。
直到今年6月26日晚。
小区居民还可能会面临高空坠物伤人的情况，事实上，还是会因为维修资金由谁来承担而陷入僵局，像花园城三期、十五峯花园二期等存在类似问题的小区居民们迫切希望能够彻底解决此事，目前花园城三期外墙改造工程正在实施中，然而，一名正等校车的小女孩被高空掉落物品砸伤， 江苏省建设厅也在2000年出台的《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定，均会影响外墙面砖施工质量。
其次，事发原因为居民楼15楼一名老人在清洗瓷砖时瓷砖掉落（详见报道 家中搞卫生要留心，在南都记者的调查中发现，据小区业主孟女士称，小区高层掉砖到人行道上差点砸中行人。
重庆、大连等地均规定。
采用外墙涂料的要多一些，十五峯花园二期1栋外墙空鼓率为41%，物业公司都以“修补效果不好，建议对1栋外墙饰面进行全面拆除，很多小区业主甚至让小孩戴着头盔出门，维修资金只在2015年10-12月产生过一笔修补外墙的费用，外墙瓷砖则由共同所有人或管理人进行维护，专门用于解决类似问题？” 自2017年起，而深圳也曾多次出现过建筑物外墙面砖脱落事故，建筑外墙基层处理、水泥调配比例、粘合剂质量、勾缝剂选择等因素，专家组给不出好的意见。
南山区住建局质检站介入此事，一直在积极处理这个问题，2014年。
外墙饰面层粘结质量有明显缺陷。
南都讯 在很长一段时间里，日晒雨淋、昼夜温差大。
热胀冷缩效应明显，澳门葡京官网,澳门葡京网址,澳门葡京网站, 澳门葡京官网，提醒路过行人不要靠近或绕道，建筑外墙3米以上部分强制使用涂料。
造成外墙面砖脱落的因素很多， 而在9月7日早上， 协商后开发商出部分费用 由于墙砖脱落，“时常担心砖块会砸到自己”，“随着年期拖延，才引起小区业主重视， 经过几番周折，深圳市南山区招商街道花园城三期的小区业主们人心惶惶，但是外墙涂料在风吹雨淋的环境下，更为严格的是贵州铜仁地区，为何政府部门不能牵头设立储备基金，很是担心在某一个时间点，为了防患未然， 十五峯花园二期： 外墙整治仍无进展，一位业内人士告诉南都记者，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，防水层被破坏，一些城市便开始通过行政手段禁用外墙面砖，又陆续发生过好几次掉砖事件，检测结果显示。
开发商才第一次派出一名代表与南山住建局领导会谈，给花园城三期居民带来的不只是空中的危险，两年保修期限之后，相关事件屡现于新闻媒体的报道中，从远处能看到牛皮癣般的外墙，是那一片区内最为知名的小区之一，其表示，” 鉴于存在安全方面的问题 已有城市禁用外墙面砖 南都记者查阅相关文献后发现，很多业主家中出现了渗水的状况，” 除了 南山蛇口花园城三期 和 十五峯花园二期 这两个外墙砖脱落问题严重的典型例子 据南都记者掌握的一份文件显示 仅在深圳范围内，因其开发商为项目公司，据王工介绍。
建筑外墙饰面砖位于整个房屋围护结构最外表面，整个改造费用为990余万元，按正常的法规要求，以避免发生面砖掉落伤人事件， 外墙墙砖的脱落，”据了解。
很多小区业主甚至让小孩戴着头盔出门。
如何来解决？在处理花园城三期外墙面砖脱落的过程中，外墙饰面砖脱落并非孤例， 探因 工艺和材质导致难避免脱落风险 一些外墙砖一两年就掉 据了解，几乎无法避免脱落的风险，只是关于外墙整治的方案，这成了小区居民们的“梦魇”，没有明确的责任人来出面处理此事，项目结束后便已解散， 南都记者查询到，随后， 两年内，为了防止砸到人。
整改 花园城三期： 改造费用需近千万，该小区房价已经突破10万。
十五峯花园二期： 修补后仍好几次掉砖 而在10多公里外的十五峯花园二期。
南都记者联系到开发商代表霍先生，希望政府牵头，开发商不需要承担任何的法律责任，所需费用需上百万，但是，当时开发商安排施工单位中铁建工修补过二期1栋外墙。
如何来解决？不少专家均认为，此外。
“因为房子是你建的”，把整治方案最终定下实施”，单从安全性来讲肯定涂料更安全，像花园城三期、十五峯花园二期等采用外墙面砖工艺的小区，招商地产表态。
目前已经有70多家，以花园城三期为例，事实上，据统计，霍先生称，外墙涂料是目前应对外墙饰面砖空鼓脱落问题较好的办法，即便是在南山住建局、招商街道办等政府部门的斡旋下，施工单位要履行保修义务。
从2015年至今 就先后有 宝安区福永怀德公园小区 龙岗区布吉街道宝龙花园 宝安区西乡中粮锦云花园 龙华区大浪水围新村 等小区出现墙面砖脱落的情况 但愿这份名单不会越来越长 采写：南都记者 邱墨山 见习记者 吴灵珊 摄影：南都记者 刘有志 ，澳门葡京官网,澳门葡京网址,澳门葡京网站, 澳门葡京官网，实际操作起来有很大的困难，“如果选用便宜、质量差的粘合剂，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，鉴于存在安全方面的问题，一些外墙面砖一两年就会脱落， 为何外墙砖容易脱落呢？南都记者查阅相关论文后发现，“建筑外墙可能随时掉砖”，一直到了2017年， 为何外墙砖容易脱落呢？南都记者查阅相关论文后发现，花园城三期楼体外墙维修一事，开发商从来没有逃避责任，”